ご提案＞栃木ミサワホーム｜住宅｜ハウスメーカー｜家つくりの流れ

マイホームのイメージをまとめながらも、資金計画を考えたりと、家づくりは楽しいながらもなかなか大変。土地探しから建築、ご入居までの＜家つくりの流れ＞を理解しておきましょう。

お建て替え
まずは家族でどんな家に住みたいのかを話し合いましょう。
インターネットや住宅雑誌、広告などでしっかり情報収集をします。そして新居に何を求めるのか優先順位を整理しましょう。
現居における不満や、大まかな予算をたてながら、住みたい家・場所のイメージを膨らませます。
土地・建売物件の購入・お住み替え
最新の情報を耳を傾けていれば、思わぬ掘り出し物件が見つかるかも。
一度にたくさんの情報を集めるには「宅地フェア※などのイベント」がおすすめです。当社のホームエンジニアより、情報誌などでは得られない優良物件を紹介できることもあります。
また建売物件の場合は、周辺環境などの条件を絞り、学校や職場までのルートも確認しましょう。
※宅地フェア：提携不動産業者の協力のもと開催する、優良宅地情報公開イベント

建売物件の購入
ご希望の物件が見つけたら、実際に見学へ出かけましょう。
親切・丁寧にホームエンジニアがご要望をお聞きします。陽当たりや収納、設備の使い勝手などを見て・触れて、いろいろな建物を見ましょう。
土地
条件に合う土地が見つかったら現地へ見に行きましょう。
土地の条件以外にも周辺環境や利便性などもしっかり確認しましょう。また、土地だけでは生活するイメージがわかないこともあるので、住宅展示場や建売住宅も見学してから、ホームエンジニアと一緒に土地を見に行くと、その土地にあった建物のことまで聞くことができます。
お建て替え
お建て替えの場合でも展示場だけではなく、実際に住む方のお家を拝見することが大切です。
現場見学会やバス見学会に参加すると気軽に見ることができます。

検討中の土地に、どのような建物が建築可能かなど調査をしてもらいましょう。法的規制など、当社の専門スタッフが詳しくご報告します。

住まいづくりで最も大切な要素のひとつである資金計画。自己資金（頭金）や年収をもとに、将来の暮らし方や他の借入金（車のローン等）も考慮しながら、無理なく返済できる金額で計画を立てましょう。ホームエンジニアや、専門の資金担当者が新計画をお立てします。

お客様のさまざまなご要望をお聞かせください。担当のホームエンジニアが意匠設計デザイナーとともにご予算やライフスタイル、建築条件等を考慮し、専門家としてのプラスαを盛り込んだ間取りや設備のご提案をいたします。

プランや資金計画・その他の条件に納得いただければ、いよいよご契約の締結となります。
一生に一度の大きな決断。契約書に署名・捺印し、契約金をお支払いいただいて契約成立となります。ローンの申し込みはこの時点でおこないます。
もちろん、ホームエンジニアが手続きのお手伝いをしますのでご安心ください。

ここから、設計専門デザイナー・インテリアコーディネーターが打ち合わせに加わります。お客様のご要望をお聞きしながら、間取りや仕様、設備の詳細を決めていきます。

新居が完成するまでの間、一時的に仮住まいを利用します。家族構成や場所の希望にあわせて仮住まいの手配までしっかりサポートします。現居の解体前には当社現場管理者と共にご近所への挨拶をしてください。

ご希望により、地鎮祭を行います。もちろん神主さんの手配までしっかりサポートいたします！
建物が屋根まで組み上がった状態（棟上：むねあげ）に中間立会いを行います。ここでコンセントの位置なども細かくチェックしましょう。

ついに新居完成です！竣工立会いを行います。図面どおりにきちんと仕上がっているか現場でしっかりチェックしましょう。照明やカーテン、お庭も大切な家の一部。
着工前打合せで全部決まらなかった場合、専門のコーディネーターが打ち合わせに加わり、お客様のご要望をお聞きし決めていきます。

鍵のお引き渡しと同時に、機器類の使い方やメンテナンスの方法などご説明をいたします。ローンの契約を行い、契約金・中間金等を除く残代金を現場での追加分お支払いいただきます。

いよいよ新居での生活がスタートします。当社では「住まいを通じて生涯のおつきあい」をモットーに、定期点検をはじめ、将来的な増改築のご相談まで、お客様の将来のライフスタイルにあわせた住まいづくりをサポートいたします。